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到台中遊玩的民眾,多不會放過以新奇小吃聞名的逢甲夜市,就因逢甲商圈好吃好玩,生活好市多中秋禮盒機能佳,交通便利,加上科技大廠紛紛擴大進駐中科,就業機會持麻辣火鍋 新店續攀升,為區內房市「保溫」,在房市刮冷風間,房屋移轉量相對穩定,且保值性高。



信義房屋中一區協理廖慶洲表示,逢甲商圈除有知名夜市,並緊鄰74號快速道路、一高交通便利,學區也相當完整,區內有上安國小、上石國小、西屯國小、長安國小、私立薇閣國小,以及至善國中、西苑國中,另有僑光科大、逢甲大學,食衣住行都十分便利,使得不少外來人口願意選擇來此定居。逢甲周邊房市大致可分為兩大區塊,一是逢甲大學附近舊市區,另是12期重畫區。廖慶洲表示,逢甲大學周邊主力產品為25~35坪的2房中古大樓,以及30~45坪的3房中古大樓,其中20年左右的產品,單價約15~20萬元,10年左右的產品,單價則在23~26萬元間。

廖慶洲指出,區內以首購族為主,但每到開學季前,就會有部分居住在外地的父母,看上區內房價不高,租不如買,選擇購入小坪數產品。也有台中在地人看上西屯國小就讀環境佳,在此購屋。住夜市旁是否太吵?廖慶洲說,這區特色是學校多,有許多鬧中取靜產品可供選擇,指名度高社區包括屋齡約10年、公設完整、緊鄰74號快速道路的佳茂建設「地中海」,或是有公園加持的勇建建設「勇建薪傳」。至於12禮盒期重畫區,街廓完整,離74號快速道路與一高很近,與逢甲夜市相去不遠,毫無重劃區生活不便利問題,廖慶洲指出,區內有西苑完全中學,購屋主力為想舊換新、小換大的換屋族,其中不乏中科、水湳經貿園區工程師、台中榮總醫師,也有不少來自外地的置產族,購買主力為3、4房產品。重畫區多為5年內新大樓,其中3房坪數約60~70坪(含車位),單價每坪25~30萬元,因面積大,總價較高,1600~1800萬元可買到;4房坪數約70~90坪,總價在2000至2600萬元間。廖慶洲指出,由於近期台積電二廠完成,增加5000個就業機會,另巨大中科營運總部將於2018完工,預期將帶來2000~3000個就業機會,預期將促使區內行情穩定成長海鮮吃到飽 淡水,成交量相對持穩。(中國時報)

中和中秋烤肉食材




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